Kim jest rzeczoznawca PPOŻ i kiedy trzeba skorzystać z jego usług?
Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych (PPOŻ) to osoba posiadająca uprawnienia do opiniowania i zatwierdzania projektów budowlanych pod względem zgodności z przepisami przeciwpożarowymi. Jego rola jest kluczowa w procesach inwestycyjnych, zwłaszcza w przypadku obiektów wymagających szczególnego nadzoru przeciwpożarowego. Wsparcie rzeczoznawcy jest również niezbędne przy rozbudowie, zmianie sposobu użytkowania obiektów oraz w trakcie audytów przeciwpożarowych.
Kiedy niezbędna jest opinia rzeczoznawcy PPOŻ?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz rozporządzeniem w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, obowiązek uzyskania opinii rzeczoznawcy PPOŻ pojawia się m.in. w następujących przypadkach:
- budowa obiektów zaliczanych do kategorii zagrożenia ludzi (np. obiekty użyteczności publicznej, hale widowiskowe, szkoły),
- rozbudowa, przebudowa lub zmiana przeznaczenia budynków, która wpływa na warunki ewakuacji lub bezpieczeństwo pożarowe,
- konieczność wykonania operatu przeciwpożarowego dla zakładów stwarzających zagrożenie poważnej awarii przemysłowej,
- wprowadzenie systemów sygnalizacji pożarowej i urządzeń oddymiających wymagających uzgodnień z uprawnionym specjalistą.
Dla inwestorów w woj. dolnośląskim dostępna jest usługa świadczona przez doświadczonego rzeczoznawcę PPOŻ we Wrocławiu z firmy BRASA, który zapewnia kompleksową obsługę dokumentacyjną i doradczą na każdym etapie inwestycji.
Zakres usług rzeczoznawcy i wymagania formalne
Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych posiada uprawnienia nadane przez Komendanta Głównego PSP i wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców. Musi znać bieżące przepisy techniczno-budowlane oraz normy branżowe.
Do najczęstszych zadań realizowanych przez rzeczoznawcę należą:
- uzgadnianie projektów budowlanych w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
- sporządzanie opinii technicznych dotyczących istniejących budynków,
- doradztwo projektowe na etapie koncepcji architektonicznej,
- opracowanie scenariuszy pożarowych i analiz ewakuacyjnych,
- współpraca z projektantami branżowymi oraz inwestorem.
Warto zwrócić uwagę, że współpraca z rzeczoznawcą już na wczesnym etapie inwestycji pozwala uniknąć kosztownych zmian projektowych oraz przyspiesza proces uzyskiwania pozwoleń.
Podsumowując, rzeczoznawca PPOŻ odgrywa istotną rolę w zapewnianiu zgodności inwestycji budowlanej z przepisami ochrony przeciwpożarowej. Jego udział jest obowiązkowy w wielu typach obiektów oraz w procesach formalnych związanych z bezpieczeństwem pożarowym. Usługi rzeczoznawcy obejmują nie tylko uzgadnianie dokumentacji, ale również praktyczne doradztwo i nadzór nad realizacją rozwiązań przeciwpożarowych.